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雖然房市景氣轉差，仍有投資人逢低買進。第一太平戴維斯11月公開標售台中中國醫藥大學旁的整棟出租大樓，標售底價1.06億元，換算投資報酬率3.9%，順利標售成功；據了解，買方是個人投資戶，並且以現金直接購買，也顯示投資人口袋仍深、投資意願仍強。據了解，該標的位於中國醫藥學院附設醫院旁，並非A級或B級辦公室，租戶是一家安養院，雖然租約到明年，但續約的機率相當高，目前年租金400萬元，若以標售價來換算，年投資報酬率高達3.9%，相較於台北的商辦市場，算是相當高。第一太平戴維斯副總經理盧映婕分析，台中商用不動產的高投資報酬率一直以來吸引壽險業的目光，包括南山人壽2013年以48億元購買「勤美誠品」以及去年富邦人壽購入「新時代購物中心」，年投資報酬率分別為3%和4.5%，近期甚至有開發商推出台中七期重畫區辦公大樓預售案，並提供年投資報酬率5%的包租方案。盧映婕分析，投資人近來特別青睞整棟出售的大樓，投資人擁有完全管理主導權，未來也能重新翻修或重建，地點多偏好醫院、工業區、科技園區周邊，並訴求穩定的就業人口和租屋需求，確保長期收益穩定。她分析，近來出手買進的投資人與以往不同，通常擁有較多資金，操作財務槓桿的依賴性低、貸款需求低，甚至有投資人能全額付現金，從這些細節處可發現，市場游資相當充足；也有不少投資人開始規畫長期投資，年限拉高到10年、20年以上，甚至買了就不打算出售，租金報酬率也成為評估投資與否的重要指標。